Əlavə və Düzəliş
Dəyişiklik, konstitusiya dəyişikliklərini, dərsliklərdə edilən düzəlişləri və hətta bir təşkilatın siyasətlərini eşitdikcə gündəlik həyatımızda çox yayılmış bir sözdür. Dəyişiklik mətndə, sənəddə, qanunvericilikdə və ya siyasətdə dəyişikliklər etməklə təkmilləşdirməyə aiddir. İstifadə edildiyini görəndə çoxlarını çaşdıran başqa bir söz əlavəsi var. Dəyişiklik və əlavə arasında çoxlu oxşarlıqlar olsa da, bir-birini əvəz edə bilmədiyi üçün onların düzgün istifadəsini tələb edən incə fərqlər də var. Bu məqalə daşınmaz əmlak işində çox istifadə olunan iki oxşar mənalı söz arasındakı bu fərqləri vurğulamağa çalışır.
Əlavə
Əlavə səhvən və ya məqsədlə layihədən çıxarıldığı üçün orijinal mətnə əlavə edilən mətndir. Əlavələr, adətən, müəlliflərin sonrakı düzəlişlərdə və ya təkrar nəşrlərdə əlavə olunan bu mətnləri buraxdıqları dərsliklərdə görülür. Daşınmaz əmlak müqaviləsi halında, əlavə ilkin sənədin bir hissəsi olmayan, lakin alıcının təkidi ilə əlavə edilmiş bir bənd və ya qaydadır. Məsələn, əgər alıcı əmlakdan və qiymətdən razıdırsa, lakin içəridə ofis açmaq istəyirsə, o, binanın kommersiya məqsədləri üçün istifadəsinə icazə verildiyinə dair şübhələri aydınlaşdırmaqla müqaviləyə bu bəndi əlavə edə bilər.. Mülkiyyətə qəsd kimi qiymətləndirilə bilən hasar düzəldən bir qonşu varsa, alıcı müqaviləyə razılıq verməzdən əvvəl əmlakı qəsbdən azad etmək effektinə əlavə olaraq başqa bir məqam əldə edə bilər. Beləliklə, müqavilə bağlanmazdan əvvəl alıcı və ya satıcı tərəfindən qaldırılan məsələlər haqqında izahat və ya məlumat kimi adlandırıla bilər. Əlavə həmişə müqavilənin bir hissəsidir.
Dəyişiklik
Dəyişiklik daşınmaz əmlak müqaviləsi zamanı alıcı və ya satıcı tərəfindən göstərilən sənəddəki səhvin düzəldilməsidir. Dəyişiklik qanuni müddəa və ya sənəddəki faktiki səhv səbəbindən ola bilər. Yazı səhvləri sənədlərə düzəlişlər etməklə də düzəldilir.
Dəyişikliklər ümumiyyətlə ünsiyyətdə, sənəddə istənilən sayda dəyişiklik edilə bilən korporativ dünyada görülür. Daşınmaz əmlak müqaviləsinə düzəliş yalnız ilkin müqavilənin bir hissəsi olan tərəflər tərəfindən imzalandıqda qəbul edilə bilər.
Əlavə və Düzəliş arasındakı fərq nədir?
• İlkin müqavilədə edilən dəyişikliklər düzəlişlər, ilkin sənəddəki əlavələr isə əlavələr adlanır.
• Əgər bir şey səhvən buraxılıbsa və sonradan əlavə edilibsə, o, əlavə kimi qeyd olunur.
• Düzəlişlər daha çox korporativ ünsiyyətdə, əlavələr isə ədəbi aləmdə daha çox görülür.
• Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında əlavələr müqavilənin bir hissəsi kimi qəbul edilir, düzəlişlər isə yalnız imzalanana qədər müqavilənin bir hissəsidir.
