Bank vs Building Society
Banklar hamımızın bildiyimiz maliyyə qurumlarıdır. Əslində, hamımızın bankda hesab sahibi olmaq və onun xidmətlərindən yararlanmaq təcrübəmiz var. Bununla belə, banklar kimi oxşar funksiyaları yerinə yetirən və cəmiyyətin üzvlərinə məxsus cəmiyyətlərin qurulması haqqında çox adam bilmir. Bir tikinti cəmiyyətinin bank olmamasına baxmayaraq, üzvlərinə kredit vermək, ipoteka kimi bir çox maliyyə xidmətləri var. Bu cür tikinti cəmiyyətlərinin sayı sürətlə azalsa da, Böyük Britaniya digər özəl və dövlət bankları kimi əmanət qəbul edən və üzvlərə borc verən bir sıra belə cəmiyyətlərə hələ də rast gəlinən bir ölkədir. Bəs banklar və tikinti cəmiyyətləri arasında hansı fərqlər var? Gəlin daha yaxından baxaq.
Təəccüblüdür ki, bu müasir dövrdə Böyük Britaniya kimi bir ölkə hələ də ümumi ehtiyatları 360 milyard funt sterlinqdən çox olan 48 tikinti cəmiyyəti ilə öyünür. 2007-ci ildə maliyyə böhranı və 2008-2009-cu illərdə qlobal tənəzzül bir neçə birləşmə və bağlanma ilə nəticələnən tikinti cəmiyyətlərinin sayının azalmasına səbəb olan zamandır ki, bu da o zaman 59 idi. Əslində, Böyük Britaniya kimi tikinti cəmiyyətləri hələ də banklar kimi fəaliyyət göstərən çox az ölkə var.
Biz bilirik ki, banklar birjalarda mövcud olan şirkətlərdir. Bu o deməkdir ki, bu bankların sahibi olan səhmdarlar var. Sahibləri olan bu bankların onlar üçün mənfəət əldə etmək üçün çalışması təbiidir. Kəskin fərqli olaraq, tikinti cəmiyyətləri üzvləri tərəfindən yaradılan və yalnız üzvlərinin ehtiyac və tələbləri üçün maliyyə funksiyalarını yerinə yetirən təşkilatlardır. Sahiblər yoxdur və bu, tikinti cəmiyyətlərində əmanətçilər üçün yüksək faiz dərəcələri və borc alanlar üçün aşağı faiz dərəcələri demək olan bir faktdır.
Tikinti cəmiyyətlərində hesabları olanlar, üzvlərin maddi cəhətdən təsir edən məsələlərdə səsvermə hüququna malik olan üzvlərdir. Hər kəs tikinti cəmiyyətinin üzvü ola bilər və ölkənin istənilən bölgəsindəki tikinti cəmiyyətində internet, poçt və telefon vasitəsilə hesab işlətmək mümkün olduğu üçün öz ərazinizdə baxmaq lazım deyil. Qurucu cəmiyyətlər demokratik qarşılıqlı institutlardır və hər bir üzvün cəmiyyətdə saxladığı pulun miqdarından asılı olmayaraq bir səs hüququ vardır. Banklar və tikinti cəmiyyətləri arasındakı digər əsas fərq ondan ibarətdir ki, bankların bazardan pul təşkil etməsi üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur, tikinti cəmiyyətləri isə topdansatış pul bazarları vasitəsilə öz vəsaitlərinin 50%-dən çoxunu toplaya bilməz. Praktikada bu limit 30% səviyyəsində saxlanılır.
Son vaxtlar de-mutualizasiyadan çox danışılır, bu da tikinti cəmiyyətinin bu çətin iqtisadi dövrlərdə sağ qalması üçün özünü banka çevirməsinə imkan vermək deməkdir.
Bank və İnşaat Cəmiyyəti arasındakı fərq nədir
• Banklar səhm bazarında siyahıları olan şirkətlərdir və səhmdarları üçün mənfəət üçün çalışırlar.
• Tikinti cəmiyyətləri səsvermə hüququna malik üzvləri olan qarşılıqlı təşkilatlardır.
• Tikinti cəmiyyətləri kreditlər, depozitlər və ipoteka kreditləri kimi bank imkanları təqdim edir.
• Tikinti cəmiyyətləri qazanc əldə etmək məcburiyyətində olmadığı üçün banklardan daha rəqabətli olublar.
• Bəzi cəmiyyətlərin itkiləri barədə hesabat verməsi ilə hökumət tikinti cəmiyyətlərinin banklara çevrilməsinə icazə verdi.
