Earnest Money vs Təhlükəsizlik Depoziti
Ciddi Pul və Təhlükəsizlik Depoziti fərqlə başa düşülməli olan iki termindir. Ciddi pul girov qoymağa yaxın olan, lakin ondan bir qədər fərqli olan bir şeydir. Ciddi pul imanla ödənilir. Buna görə də girov kimi güclü deyil. Başqa sözlə demək olar ki, ciddi pul zəmanətə, girov isə təminata əsaslanır.
Ciddi pul verən və borcalan arasında mükəmməl anlaşma tələb edir. Təminat depozitləri əsasən mənzillərin və kommersiya dükanlarının kirayəçilərindən tələb olunur. Bu, öz mənzillərini və ya ticarət yerlərini icarəçilərin mümkün hiylələrinə qarşı qorumaq məqsədi daşıyır. Ev sahibləri tərəfindən tələb olunan təhlükəsizlik depozitləri ilə bağlı bir çox mübahisələr və məhkəmə çəkişmələri müşahidə olunur.
Bələdiyyələr beləliklə, kirayəçilər binaları boşaldıqdan sonra belə, onların yerinə yetirdikləri təhlükəsizlik depozitlərini saxlamağa icazə verməklə ev sahiblərinin köməyinə gəldilər. Məhkəmə mübahisəsi halında bələdiyyələr kirayəçilərə də ev sahiblərinin təhlükəsizlik depoziti üzrə müəyyən faizdən istifadə etmələrinə icazə verib.
Ciddi pul iman əsasında verilir və bunda heç bir iş niyyəti yoxdur, halbuki təhlükəsizlik depozitləri biznes motivləri ilə toplanır. Bu, ciddi pul və təhlükəsizlik depoziti arasındakı əsas fərqlərdən biridir. Təminat əmanətlərində güvənmək üçün əsas var, ciddi pulda isə heç bir əsas yoxdur. Kreditor yalnız ciddi pul olduğu halda alıcıya inanacaq.
Təminat depoziti ilə bağlı əvvəlcədən ödəniş edən tərəfin müqavilə ilə bağlı olduğu üçün pulun qaytarılmasını tələb etmək hüququ yoxdur. Təminata əsaslanan ciddi pul halında tərəflər arasında belə bir müqavilə yoxdur.
