İnvestisiya Mülkiyyəti və İkinci Ev
Atalar sözü olan "Böyük Amerika Arzusu" son bir neçə onillikdə çoxlu dəyişikliklərə məruz qalmışdır və televizorun evdə mütləq zəruri sayıldığı təvazökar başlanğıcdan, bugünkü vəziyyət aldıqdan sonra ikinci bir ev almaq kimidir. əsas yaşayış yeri. Kişi karyerasını qurduqdan sonra ailəsi üçün ev alır. Ailəsi üçün rahatlıq və dəbdəbə yaratmaqla məşğul olan insanın ağlına ikinci ev düşmür. Ancaq kişi əvvəlki öhdəliklərdən azad olduqda, ikinci bir ev almağa qərar verir. İstər bir adam bir ildən sonra orada yaşamaq üçün ikinci mülk alır, istərsə də əmlaka sərmayə qoymaq nöqteyi-nəzərindən alırsa, fakt budur ki, onun adına əmlak əlavə edir. Bununla belə, yalnız ikinci bir ev və investisiya mülkiyyəti arasında bu həyati vacib qərarı qəbul edərkən nəzərə alınmalı olan mühüm fərqlər var. Bu məqalə oxuculara qərarlarını müvafiq şəkildə əsaslandırmaq üçün bu fərqləri vurğulamağa çalışır.
Şübhəsiz ki, bu günlərdə insanlar üçün tarixən aşağı faiz dərəcələri şəklində ikinci ev almaq üçün böyük stimul var. Bununla belə, ən aktual sual həll edilməmiş qalır və bu, ikinci ev almaq və ya investisiya mülkiyyətinə girməkdir. Adından da göründüyü kimi, ikinci ev əsas yaşayış yerinizdən əlavə sizin üçün başqa bir evdir. Beləliklə, ofisinizin olduğu bir şəhərdə eviniz varsa və dağlıq bölgədə və ya çimərlikdə ev alırsınızsa, ikinci ev adı ilə tətil evi alırsınız. Bununla belə, əsas yaşayış yeriniz varsa və onu icarəyə verməklə oradan qazanc əldə etmək niyyəti ilə kurortda ikinci əmlak alırsınızsa, ikinci əmlakınız investisiya mülkiyyətidir.
Maraqlıdır ki, ikinci ev üçün kreditorlar tərəfindən tutulan faiz dərəcələri investisiya mülkiyyəti üçün olduğundan daha azdır. Bunun bir səbəbi kreditlə əlaqədar olaraq qəbul edilən əlavə riskdir. Bu fərq bir nöqtənin 1/4-i qədər bir tam nöqtəyə qədər aşağı ola bilər. Fərq borcalandan, bankdan və alınan əmlakın növündən asılıdır.
Aldığınız əmlak növünün daha yüksək faiz dərəcəsini ifadə edə biləcəyini bilərək, buna uyğun plan qurmalı və kreditorunuzla əvvəlcədən əlaqə saxlamalısınız. Müqaviləni yekunlaşdırmadan əvvəl CA və bankınızla görüşmək borc verəniniz tərəfindən sizdən tutulan faiz dərəcəsində böyük fərq yarada bilər.
İnvestisiya Mülkiyyəti ilə İkinci Ev arasındakı fərq nədir?
• İnsan öz yaşayış məqsədləri üçün ikinci bir əmlak alanda, əslində özü üçün ikinci bir ev alır.
• Bir şəxs ondan sabit gəlir əldə etmək nöqteyi-nəzərindən əmlak aldıqda, o, investisiya mülkiyyəti hesab olunur
• Kreditorlar investisiya nöqteyi-nəzərindən alınan əmlaka görə daha yüksək faiz dərəcəsi alırlar, ikinci ev üçün isə faiz dərəcəsi əsas yaşayış yeri ilə eynidir.
