Easements vs Yol Hüquqları
Servititlər və Keçid Hüquqları dövlət kommunal şirkətlərinə öz tikintisində xüsusi mülkiyyətdən istifadə etmək üçün bir növ lisenziyadır. Elektrik ötürücü şirkətlərin və Telco şirkətlərinin mülk sahibinin şifahi icazəsi ilə torpaq sahəsini keçmək, naqillər və digər qurğular yerləşdirmək və ya dirəklər quraşdırmaq üçün qaçdığı vaxtlar geridə qaldı. Son zamanlar mülkiyyətçinin torpaq sahəsindən istifadə hüququ mülkiyyətçi ilə torpaqdan istifadə etmək istəyən şirkət arasında bağlanan müqavilə şəklində verilir. Bu, şirkətə verilən lisenziya kimi qəbul edilə bilər. Bu müqavilələr şərtlərdən asılı olaraq servitut və ya keçid hüququ adlanır. İnsanlar tez-tez bu məqalədə açıqlanan servitutlar və keçid hüquqları arasındakı fərqlə çaş-baş qalırlar.
Easements
Bu, fiziki şəxsə, şirkətə və ya bələdiyyəyə torpaq sahibinin əmlakından hansısa şəkildə istifadə etmək hüququnu verən müqavilədir. Bu müqavilələr bir tərəfdən hüquqlar verir; digər tərəfdən, onlar həmçinin mülkiyyət sahibinin torpaqların təsirə məruz qalan hissələrindən istifadə hüququnu məhdudlaşdırırlar. Əgər siz ötürmə şirkəti ilə mülkünüzdə elektrik xətləri çəkmək hüququ verən müqavilə bağlamısınızsa, bu, sizin şirkətə girişə mane olan fəaliyyətlərlə məşğul olmaq hüququnuzu da əngəlləyir.
Yol hüququ
Bu, şirkət tərəfindən müəyyən məqsəd üçün torpaq sahibindən alınmış faktiki torpaq sahəsidir.
Servititlər və keçid hüququ arasında fərq
Aydındır ki, servitut şirkətin əmlakın müəyyən edilmiş hissəsindən istifadə etmək üçün tələb etdiyi müqavilə və ya lisenziya olduğu halda, yol hüququ müqavilədə qeyd olunan faktiki torpaq sahəsidir. Servitutun şərtləri müqavilədə aydın şəkildə yazılıb və o, bir qayda olaraq əbədidir və istifadə müddəti yoxdur. Torpaq mülkiyyətçisi servitut imzaladıqdan sonra, lisenziya alan şirkət həmin əmlak üzərində heç bir hüquqa malik olmadan torpaqdan müəyyən edilmiş qaydada istifadə etmək hüququna malikdir. Torpaq sahibləri adətən birdəfəlik olan servitut əvəzinə kompensasiya alırlar, lakin bu ödəniş əmlak sahibinin istəyi ilə bir müddətə yayıla bilər.
Xülasə
• Servitutlar və keçid hüququ fiziki şəxsin mülkiyyətində olan torpaqdan şirkət tərəfindən xüsusi məqsədlər üçün istifadə ilə bağlı istifadə olunan sözlərdir.
• Servitutlar məhkəmələr tərəfindən verilən müqavilələr və ya lisenziyalar olsa da, keçid hüququ fəaliyyətlərin həyata keçirilməli olduğu faktiki torpaq sahəsidir
• Servitutlar daimidir və hətta torpaq sahibi tərəfindən başqa şəxsə satılsa belə şirkətdə davam edir
• Kompensasiya mülk sahibinə servitutlar əvəzinə ödənilir
