FHA vs VA Krediti
FHA krediti və VA krediti ABŞ-da mövcud olan iki növ ev kreditidir. Əgər siz ev krediti borcalanısınızsa, bu günlərdə sərt kreditlər səbəbindən əldə etmək getdikcə çətinləşən adi kreditlərdən başqa sizin üçün bir çox seçim var. kreditorların tələbləri və həmçinin əmlak dərəcələrində kəskin artım. FHA və VA kreditləri borcalanlar üçün iki cəlbedici seçimdir. Bununla belə, ikisi arasında böyük fərqlər var və kredit üçün müraciət etməzdən əvvəl seçimlərinizi və uyğunluğu ölçmək həmişə ehtiyatlıdır.
FHA Federal Mənzil İdarəsi deməkdir və əgər onlar FHA-nın nəzərdə tutulduğu gəlir qrupuna aiddirsə və əmlak FHA tərəfindən təsdiqlənibsə, hər kəs üçün əlçatandır. VA Veteranlar İdarəsidir və VA kreditləri hazırda silahlı qüvvələrdə xidmət edən və ya veteran olanlar üçün nəzərdə tutulub. VA kreditləri üçün gəlir meyarları yoxdur. Bu dövlət qurumlarının hər ikisi birbaşa borc vermir, kreditorlar tərəfindən borcalanlara verilən pulları sığortalayır.
Ev almağa çalışırsınızsa və aşağı və ya orta gəlir qrupuna aiddirsinizsə, əmlakın dəyərinin 10-15%-i ilkin ödəniş tələb olunduğu üçün borc alma imkanlarınız banklar və digər qurumlarla ciddi şəkildə məhdudlaşdırılır. almaq istədiyiniz. FHA və VA-nın məqsədi aşağı gəliri olanlara ev sahibi olmaq imkanı verməkdir. FHA 1934-cü ildə böyük depressiyadan sonra yoxsulların özlərinə ev almasını asanlaşdırmaq üçün yaradılmışdır. FHA heç bir pul vermir, lakin krediti sığortalayır, beləliklə, borc verənlərə defolt halında əlavə təminat verir.
VA kredit zəmanət proqramı 1944-cü ildə aktiv vəzifəli heyətə və müharibə veteranlarına millətə xidmətlərinə görə ev almaq və saxlamaqda kömək etmək məqsədi ilə başlamışdır. Əslində, VA kreditinin məqsədi FHA ilə eynidir və FHA kimi, pul vermir, ancaq veteranların götürdüyü krediti sığortalayır. Həm FHA, həm də VA uyğun namizədlərə daha aşağı faiz dərəcələri ilə kreditlər təqdim edir.
FHA və VA Kreditləri arasındakı fərq
Fərqlərdən danışarkən, borcalan FHA-da 3,5% ilkin ödəniş təşkil etməli olduğu halda, VA kreditləri üçün 0% ilkin ödəniş tələb olunur.
VA kreditləri, adətən çevik faiz dərəcəsi kreditləri olan FHA kreditləri ilə müqayisədə çox aşağı faiz dərəcələrinə malikdir.
VA kreditlərində heç bir ipoteka sığortası tələb olunmasa da, FHA kreditlərində 1,75% ilkin MIP tələb olunur.
VA kreditlərində maksimum 4% satıcı güzəştlərinə icazə verilir, FHA kreditlərində isə maksimum satıcı güzəştləri 6% təşkil edir.
Bəzi rüsum növləri həm VA, həm də FHA kreditlərində satıcı tərəfindən ödənilməlidir.
Xülasə
• FHA və VA aşağı və ya orta gəlir qruplarına aid olanlara ev almağa kömək etmək üçün hökumət tərəfindən yaradılmış proqramlardır.
• FHA hər kəs üçün olsa da, yalnız aktiv silahlı qüvvələrin şəxsi heyəti və ya müharibə veteranları VA kreditləri ilə ev almaq hüququna malikdirlər.
• FHA kreditləri üzrə 3,5% ilkin ödəniş tələb olunsa da, VA kreditlərində ilkin ödəniş tələb olunmur.
• VA kreditləri FHA kreditlərindən daha aşağı faiz dərəcəsinə malikdir və sabitdir.
• VA kreditlərində heç bir ipoteka sığortası tələb olunmasa da, FHA kreditlərində 1,75% ilkin MIP tələb olunur.
