İpoteka vs Ev Kapital Kredisi vs Ev Kredisi
İpoteka və ev krediti bir-birini əvəz edən terminlərdir və buna görə də eyni şeyə istinad edirlər. Bununla belə, ev kapitalı krediti ipotekadan çox fərqlidir, çünki bu, borcalanın ilkin ipotekada ödədiyi kapital nəzərə alınmaqla, ev və ya daşınmaz əmlak üçün götürülmüş ikinci ipotekadır. Bənzərliklərinə baxmayaraq, ipoteka və ev kapitalı krediti arasında bir sıra fərqlər var. Aşağıdakı məqalədə hər bir kreditin aydın icmalı verilir və ikisi arasındakı oxşarlıqlar və fərqlər izah edilir.
İpoteka nədir?
İpoteka, girov kimi daşınmaz əmlak və ya əmlakla götürülən kredit növüdür. İpoteka kreditor və borcalan arasında borcalana mənzil almaq üçün borc verəndən pul götürməyə imkan verən müqavilədir. İpoteka həm də borc verənə zəmanətdir ki, borc verən borc alan borcunu yerinə yetirməsə belə, borc verənin kredit məbləğini geri ala biləcəyini vəd edir. Alınan ev kredit üçün təminat kimi girov qoyulur və borcun ödənilməməsi halında satış gəlirlərindən kredit məbləğini geri almaq üçün borc verən tərəfindən müsadirə edilir və satılır. Bununla belə, əmlaka sahiblik borcalanlarda qalır (çünki onlar adətən öz evlərində yaşayırlar). İpoteka hər iki halda bir dəfə başa çatır; kredit öhdəlikləri yerinə yetirildikdə və ya əmlaka həbs qoyularsa.
İpoteka növlərinə kreditin müddəti ərzində sabit faiz tətbiq edən sabit faizli ipoteka, ipoteka faizlərinin vaxtaşırı tənzimləndiyi tənzimlənən faiz dərəcəsi ipoteka, yalnız əsas borcun ödənilmədiyi faizlər daxildir. bir müddət.
Ev krediti və ev kapitalı krediti nədir?
Ev krediti ipoteka üçün bir-birini əvəz edən termindir və buna görə də bir və eyniyə istinad edir. Ev kapitalı krediti isə daşınmaz əmlaka götürülən başqa bir ipotekadır, burada borcalanın öz evində və ya daşınmaz əmlakındakı kapitala qarşı borc ala bilər. Evdəki kapital, borcalanın borcunun məbləği ilə evin bazar dəyəri arasındakı fərqdir. Bir sözlə, bu, borcalan tərəfindən ev və ya əmlak üçün ödənilmiş ipoteka məbləğidir. Məsələn, 300 000 ABŞ dolları məbləğində kredit üzrə borcalan 30 000 ABŞ dolları məbləğində ilkin ödəniş edir və bu 30 000 ABŞ dolları ev kapitalı olacaq, yəni 30 000 ABŞ dolları məbləğində kreditlə ev kapitalı krediti götürülə bilər. ev. Ev kapitalı krediti üzrə ödənişlər borcalanın kredit üzrə faizləri və əsas borc ödənişlərini ödədiyi ilkin ipoteka ilə yanaşı həyata keçirilir.
İpoteka vs Ev Kapital Kredisi vs Ev Kredisi
Ev krediti və ipoteka ipoteka ilə ev və ya daşınmaz əmlaka verilən kreditlə demək olar ki, eyni şeydir. Ev kapitalı krediti və ipoteka krediti bir-birindən tamamilə fərqlidir. Əsas fərq, hər birinin çıxarılma məqsədidir. İpoteka bir evə, əmlaka və ya daşınmaz əmlaka sahib olmaq məqsədi ilə götürülür. Ev kapitalı krediti, evdəki kapitaldan götürülsə də, kredit kartı borcunun ödənilməsi, tibbi xərclərin ödənilməsi, təhsil haqqının ödənilməsi kimi bir sıra səbəblərə görə götürülə bilər. Fərqlərinə baxmayaraq, həm ipoteka, həm də ev kapitalı kreditləri girov kimi evi və ya daşınmaz əmlakı tələb edir. Borcalan istər ipoteka, istərsə də ev kapitalı krediti ilə bağlı öz kredit öhdəliklərini yerinə yetirə bilmədikdə, bank hər hansı itkini ödəmək üçün evi ələ keçirmək imkanına malikdir.
İpoteka ilə Ev Kreditinin fərqi nədir?
• İpoteka daşınmaz əmlak və ya əmlak girovla götürülən kredit növüdür.
• Ev krediti ipoteka üçün bir-birini əvəz edən termindir və buna görə də birinə istinad edir.
• Ev kapitalı krediti, bununla belə, daşınmaz əmlak üçün götürülən başqa bir ipotekadır, burada borcalan öz evində və ya daşınmaz əmlakındakı kapital qarşılığında borc götürə bilər.
