Ödəniş vs İpoteka vs Girov
Ödənişlər, ipoteka və girovlar bir-birinə tamamilə bənzəyir, çünki bunların hamısı bankların borcalanın aktivləri üzərində təminat verən kreditor üçün istifadə etdiyi təhlükəsizlik maraqlarıdır. Bununla belə, kreditlər götürülərkən aktivin mülkiyyəti və ödənişin təmin edilməsi üçün təklif olunan aktivlərin müxtəlif xüsusiyyətləri baxımından onlar arasında bir neçə fərq var. Məqalədə hər 3 şərt üzrə aydın izahat verilir və ikisi arasındakı oxşarlıqlar və fərqlər göstərilir.
Şarj edin
İki növ ödəniş var; sabit ödənişlər və üzən ödənişlər. Sabit ödəniş kreditin qaytarılmasını təmin etmək üçün əsas vəsaiti girov kimi istifadə edən bir növ kredit və ya ipotekaya aiddir. Sabit ödənişlə girov kimi istifadə edilə bilən əsas vəsaitlərə torpaq, texnika, binalar, paylar və əqli mülkiyyət (patentlər, ticarət nişanları, müəllif hüquqları və s.) aiddir. Borcalan krediti ödəmədiyi halda, bank əsas vəsaiti sata və itkilərini bərpa edə bilər. Borcalan/borclu aktivə sərəncam verə bilməz və kreditin ümumi ödənişi həyata keçirilənədək aktiv borcalanda saxlanmalıdır. Üzən ödəniş kreditin ödənilməsini təmin etmək üçün vaxtaşırı dəyişən dəyəri olan aktiv üzrə kredit və ya ipotekaya aiddir. Bu halda, sabit dəyəri olmayan və ya ehtiyat fondu kimi əsas vəsait olmayan aktivlər istifadə edilə bilər.
Dəyişən ödənişdə borcalan adi biznes fəaliyyəti zamanı aktivə sərəncam vermək (məsələn, səhm satmaq) azadlığına malikdir. Borcalan kredit üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, üzən komissiya dondurulur və sabit ödənişə çevrilir və defolt anından qalan inventar xaric edilə bilməz və ödənilməmiş borcun ödənilməsi üçün sabit xərc kimi istifadə ediləcək.
İpoteka
İpoteka kreditor və borcalan arasında fərdi şəxsə mənzil almaq üçün borc verəndən pul götürməyə imkan verən müqavilədir. İpoteka binalar, torpaq və daimi olaraq yerə bağlı olan hər şey kimi daşınmaz əmlaka şamil edilir (bu o deməkdir ki, məhsullar bu kateqoriyaya daxil deyil). İpoteka həm də borc verənə zəmanətdir və borcalan borcunu yerinə yetirməsə belə, borc verənin kredit məbləğini geri ala biləcəyini vəd edir. Alınan ev kredit üçün təminat kimi təklif olunur; borcun ödənilməməsi halında, satışdan əldə olunan gəlirləri kredit məbləğini geri qaytarmaq üçün istifadə edəcək borc verən tərəfindən ələ keçiriləcək və satılacaqdır. Mülkiyyətə sahiblik borcalanlarda qalır (çünki onlar adətən öz evlərində yaşayacaqlar).
Girov
Girov borcalanın aktiv təklif etdiyi (aktivi girov qoyan) borcalan (və ya vəsait və ya xidmətlərə borcu olan tərəf/fiziki şəxs) və borc verən (pul və ya xidmətlərin borcu olduğu tərəf və ya qurum) arasında bağlanmış müqavilədir.) borc verənə təminat kimi. Girovda aktivlər girov qoyan (borcalan) tərəfindən girov saxlayana (borcalana) təhvil verilməlidir. Kreditorun girov qoyulmuş aktivlə bağlı məhdud marağı olacaq. Bununla belə, girov qoyulmuş aktivə sahiblik borc verənə aktivə hüquqi hüquq verəcək və borcalan öz öhdəliyini yerinə yetirə bilməyəcəyi halda borc verən aktivi satmaq hüququna malikdir.
Ödəniş, İpoteka və Girov arasında hansı fərqlər var?
Ödənişlər, ipoteka və girovlar bankların borcalanın aktivləri üzərində kreditoru təmin etmək üçün istifadə etdikləri təhlükəsizlik maraqlarıdır. İpoteka girovdan aktivlərə sahiblik baxımından fərqlənir; ipotekada aktivlər borcalanın mülkiyyətində qalır, girovda isə aktivlər borc verənə verilir (borc verənin aktivlərə hüquqi hüququ olacaq). Ödənişlər və ipoteka bir-birinə olduqca oxşardır; xüsusilə, kreditin qaytarılmasını təmin etmək üçün əsas vəsaitlərin girov kimi təklif edildiyi sabit ödəniş. Üzən xərclər, əksinə, kreditin qaytarılmasını təmin etmək üçün vaxtaşırı dəyişən dəyəri olan aktiv üzrə kredit və ya ipotekaya aiddir. Digər fərq ondan ibarətdir ki, sabit ödənişdə aktivlər borc ödənilənə qədər saxlanılmalıdır. Üzən ödənişdə borcalan adi biznes fəaliyyəti zamanı aktivə sərəncam vermək (məsələn, səhmləri satmaq) azadlığına malikdir; lakin, borcalan kredit üzrə defolt edərsə, üzən ödəniş dondurulacaq və borclar ödənilənə qədər sabit ödəniş kimi qəbul ediləcək.
Xülasə:
Ödəniş vs İpoteka vs Girov
• Ödənişlər, ipoteka və girovlar bir-birinə tamamilə bənzəyir, çünki onların hamısı bankların borcalanın aktivləri üzərində kreditoru təmin etmək üçün istifadə etdiyi təhlükəsizlik maraqlarıdır.
• İki növ ödəniş var; sabit ödənişlər və üzən ödənişlər.
• Sabit ödəniş kreditin qaytarılmasını təmin etmək üçün əsas vəsaitdən girov kimi istifadə edən bir növ kredit və ya ipotekaya aiddir və borcalan borc ödənilənə qədər aktivləri saxlamalı və ümumi məbləğə qədər aktivi sərəncam verə bilməz. kredit ödənişi həyata keçirilir. Borcalan borcunu ödəmədiyi halda, bank əsas vəsaiti sata və itkilərini bərpa edə bilər.
• Üzən ödənişdə borcalan adi biznes fəaliyyəti zamanı aktivə sərəncam vermək azadlığına malikdir və borcalan krediti ödəmədiyi halda, üzən komissiya dondurulur və sabit ödənişə çevrilir..
• İpoteka kreditor və borcalan arasında fərdi şəxsə mənzil almaq üçün kreditordan borc götürməyə imkan verən müqavilədir. İpoteka daşınmaz əmlaka şamil edilir və əmlaka sahiblik borcalanda qalır. Defolt halında, kreditor əmlakı ələ keçirəcək və satacaq və satışdan əldə olunan gəliri kredit məbləğini bərpa etmək üçün istifadə edəcək.
• Girov borcalan və borc verən arasında borcalanın borc verənə təminat kimi aktiv təklif etdiyi (aktivi girov qoyan) müqavilədir. Girovsaxlayan (borcalan) aktivləri girov saxlayana (borcalana) təhvil verməli olacaq və borc verənin aktivlər üzərində qanuni hüququ olacaq və borcalan öz öhdəliyini yerinə yetirə bilmədikdə, borc verən aktivi satmaq hüququna malikdir..
• İpotekada aktivlər borcalanın mülkiyyətində qalır, girovda isə aktivlər aktivlər üzərində qanuni hüququ olan borc verənə təhvil veriləcək.
