İpoteka vs İpoteka
İpoteka və ipoteka müxtəlif aktivlərin maliyyələşdirilməsi məqsədilə fiziki şəxslər tərəfindən götürülən kreditləri izah etmək üçün tez-tez istifadə olunan terminlərdir. İkisi arasındakı oxşarlıq ondan ibarətdir ki, kreditin verilməsi üçün banka aktiv girov qoyulmalıdır; lakin girov qoyulmuş aktivin mülkiyyət hüququ borcalanın əlində qalacaq. İkisi arasındakı oxşarlıqlara görə, çoxları onları eyni olduqları üçün qarışdırır. Bu məqalənin məqsədi ipoteka və ipotekanın nə demək olduğunu ətraflı izah etməklə və ipoteka ilə ipotekanı fərqləndirən əsas fərqləri vurğulamaqla qarışıqlığı aydınlaşdırmaqdır.
İpoteka
İpoteka kreditor və borcalan arasında fərdi şəxsə mənzil almaq üçün kreditordan borc götürməyə imkan verən müqavilədir. İpoteka binalar, torpaq və daimi olaraq yerə bağlı olan hər şey kimi daşınmaz əmlaka şamil edilir (bu o deməkdir ki, məhsullar bu kateqoriyaya daxil deyil). İpoteka həm də borc verənə zəmanətdir və borcalan borcunu yerinə yetirməsə belə, borc verənin kredit məbləğini geri ala biləcəyini vəd edir. Alınan ev kreditin təminatı kimi girov qoyulur; borcun ödənilməməsi halında, satışdan əldə olunan gəlirləri kredit məbləğini geri qaytarmaq üçün istifadə edəcək borc verən tərəfindən müsadirə ediləcək və satılacaqdır. Əmlakın sahibliyi borcalanlarda qalır (çünki onlar adətən öz evlərində yaşayacaqlar). İpoteka hər iki halda bir dəfə başa çatacaq; kredit öhdəlikləri yerinə yetirildikdə və ya əmlaka həbs qoyulduqda. İpoteka kreditləri daşınmaz əmlakın ümumi məbləğini bir dəfəyə ödəmədən əldə etmək üçün geniş istifadə olunan üsula çevrilib.
İpoteka
İpoteka nəqliyyat vasitələri, səhmlər, borclular və s. kimi daşına bilən aktivlər üçün yaradılan ödənişdir. İpotekada aktiv borcalanın ixtiyarında qalacaq və borcalan borc götürə bilmədikdə Müvafiq ödənişləri yerinə yetirdikdə, borc verən ilk növbədə zərərləri bərpa etmək üçün satılmadan əvvəl bu aktivlərə sahib olmaq üçün hərəkətə keçməlidir. İpotekanın çox yayılmış nümunəsi avtomobil kreditləridir. Banka girov qoyulan avtomobil və ya nəqliyyat vasitəsi borcalanın mülkiyyətində olacaq və borcalan kredit üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədiyi halda, bank avtomobili alacaq və ödənilməmiş kredit məbləğini geri qaytarmaq üçün ona sərəncam verəcək. Səhmlərə və borclulara qarşı kreditlər də banka girov qoyulur və borcalan götürdüyü kreditin məbləği üçün anbarda düzgün dəyəri saxlamalıdır.
İpoteka ilə İpoteka arasındakı fərq nədir?
İpoteka və ipoteka bir-birinə çox bənzəyir, çünki hər ikisi borcalana aktivi girov qoymaqla bankdan maliyyə vəsaiti əldə etməyə imkan verir. Girov kimi təklif olunan aktiv borcalanın mülkiyyətində qalacaq və yalnız borcalan öz krediti üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmədiyi halda bank tərəfindən həbs ediləcək; bu halda aktiv xaric ediləcək və itkilər bərpa olunacaq. İpoteka ilə ipoteka arasındakı əsas fərq ondan ibarətdir ki, ipoteka daşınmaz əmlak kimi əmlak üçün yaradılan ödənişdir, ipoteka isə daşınan əmlaka aiddir.
Xülasə:
İpoteka vs İpoteka
• İpoteka və ipoteka müxtəlif aktivlərin maliyyələşdirilməsi məqsədilə fiziki şəxslər tərəfindən götürülən kreditləri izah etmək üçün tez-tez istifadə olunan terminlərdir.
• İpoteka kreditor və borcalan arasında fərdi şəxsə mənzil almaq üçün kreditordan borc götürməyə imkan verən müqavilədir.
• İpoteka nəqliyyat vasitələri, səhmlər, borclular və s. kimi daşına bilən aktivlər üçün yaradılan ödənişdir.
• İpoteka daşınmaz əmlak kimi daşınmaz əmlak üçün yaradılan ödənişdir, ipoteka isə daşına bilən əmlakdır.
