Kredit vs İpoteka
Kreditlər həm təminatsız, həm də təminatsız ola bilər və həm qısa, həm də uzunmüddətli ola bilər. İpoteka sözü yalnız kreditin təmin edildiyini və borc verənin borcalana verdiyi pul məbləği qarşısında girov kimi əmlaka malik olduğunu ifadə edir. Borcalan tərəfindən ödəniş edilmədikdə və ya öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, borc verən pulunu geri almaq üçün girov qoyulmuş əmlakı satmaq hüququnu özündə saxlayır. İpoteka krediti adlandırmaq düzgün olsa da, sadəcə olaraq krediti ipoteka adlandırmaq kifayətdir ki, hansısa əmlakın kreditorda saxlandığı təəssüratı yaransın. Kredit və ipoteka arasında bir çox oxşarlıqlar var, baxmayaraq ki, bir çox insanın çaşqın qaldığı fərqlərdir. Bu məqalə kreditlərin və ipotekaların xüsusiyyətlərini vurğulamaqla oxucuların beynindəki bütün şübhələri aydınlaşdırmağa çalışacaq.
Kiçik məbləğdə pula ehtiyacınız varsa, banklar bank çıxarışınız əsasında onu heç bir girovsuz sizə verməyə hazırdır. Bu cür kreditlər təminatsız kreditlərdir və banklar yüksək faiz dərəcəsi tələb edirlər və eyni zamanda tam ödənişi qısa müddətdə həyata keçirmək lazımdır. Bu kreditlərə şəxsi kreditlər də deyilir və borcalan onlardan şəxsi ehtiyacları üçün istifadə edə bilər, məsələn, istehlak malları, avtomobil və ya qiymətli hər hansı digər əşyalar almaq.
Kommersiya məqsədləri üçün bankdan kredit götürmək daha çətindir və biznesin son üç ildəki maliyyə hesabatları, bank əməliyyatlarının çıxarış şəklində qeydi kimi bir çox rəsmiliyin yerinə yetirilməsi tələb olunur. hesab, pulun necə istifadə ediləcəyini və borcalanın qazandığı mənfəətlə krediti necə qaytarmağı təklif etdiyini ümumiləşdirən layihə hesabatı və s. Bütün bu sənədlərin üzərinə banklar özlərini təminatlı hiss etmək üçün girovda israr edə bilər. Bu girov zərgərlik, müddətli depozitlər, sığorta sertifikatları və ya hətta biznesinizin səhmləri ola bilər. Belə hallarda, siz faktiki olaraq krediti əldə etmək üçün öz aktivlərinizdən istifadə edirsiniz və bank o mənada təhlükəsizdir ki, səyinizdə hər hansı bir itki baş verərsə, aktivlərinizi saxlamaqla borc pulu qaytara bilər. Bu, bir növ ipoteka kreditinə çevrilir.
Ümumiyyətlə, ipoteka sözü, əmlakın əmlakın alınması üçün pul verən bankın adında qaldığı ev kreditləri səbəbindən məşhurlaşıb. Əgər siz ev kreditindən danışırsınızsa, sizə ailənizlə birlikdə orada yaşamaq dəbdəbəsindən həzz almağa icazə verilir, baxmayaraq ki, ev texniki cəhətdən bankın mülkiyyətindədir, ödənişi başa çatana qədər. Bu, ipoteka kreditidir, çünki əmlak kredit almaq üçün girov qoyulur. Əgər siz defolt etsəniz və ya geri qaytarılmaq üçün təyin edilmiş EMİ-ləri geri qaytara bilməsəniz, bank kreditin girov qoyulması hüququnu özündə saxlayır.
Qısaca:
Kreditlə İpoteka Arasındakı Fərq
• Sadə kredit girov tələb olunmayan kreditdir, ipoteka isə borc alanın kredit məbləğini tam ödəyənə qədər əmlakını bank adına saxlamalı olduğu kreditdir
• Sadə kredit təminatsızdır, yüksək faiz dərəcəsi daşıyır və daha qısa müddətə verilir
• İpoteka təminatlıdır, daha aşağı faiz dərəcəsi daşıyır və daha uzun müddətə verilir.
