Alıcı bazarı ilə Satıcı bazarı
Alıcı bazarları və satıcı bazarları daşınmaz əmlak bazarına istinad edərkən tez-tez eşitdiyimiz terminlər olduğundan, alıcı bazarı ilə satıcı bazarı arasındakı fərqi bilmək faydalı olmaqdan başqa bir şey deyil. Bazarlar, faiz dərəcələrinin dəyişməsi, inflyasiya, iqtisadi artım, məşğulluq və s. kimi şərtlərin bazarın alıcı bazarı və ya satıcı bazarı olmasına təsir göstərə biləcəyi iş dövrlərindən keçir. Bazarda olan hər bir müştəri və ya satıcı bazarın alıcı bazarı və ya satıcı bazarı olduğunu bilməlidir, çünki bu, əldə edilən mənfəətə, hər bir tərəf üçün faydalara və bazara nəzarət səviyyəsinə böyük təsir göstərə bilər. Sonrakı məqalə hər bir konsepsiyaya daha yaxından nəzər salır və alıcı bazarı ilə satıcı bazarı arasındakı fərqi aydın şəkildə ayırır.
Alıcı bazarı nədir?
Alıcı bazarı təklifin tələbdən yüksək olduğu bazardır. Məsələn, daşınmaz əmlak sənayesində alıcı bazarı daha çox satıcının evlərini satışa çıxardığı bazarı ifadə edərdi. Ancaq satıcı və satışa çıxarılan evlərin sayı artdıqca evlərə tələbat azalır. Bu o deməkdir ki, satıcı daha sonra alıcıya alıcı üçün məqbul olan qiymət və şərtlərlə satmalıdır. Bu, alıcı bazarı adlanır, çünki bazarda satıcılardan daha az alıcı var və alıcılar aşağı qiymət tələb etmək qabiliyyətinə malik olduqları üçün daha çox nəzarət edirlər. Satıcı alıcı bazarında satış etmək istəyirsə, xüsusən də tez satış etmək istəyirsə, alıcının tələblərinə uyğunlaşmalıdır.
Satıcının bazarı nədir?
Satıcı bazarı isə satıcı üçün faydalıdır, çünki tələb təklifdən yüksəkdir. Tələb təklifdən yüksək olduqda, satıcılar müəyyən edilmiş qiymətlərə və satışın həyata keçirildiyi şərtlərə daha çox nəzarət edirlər. Satıcı bazarında satıcı öz aktivlərini, mallarını və ya xidmətlərini ən yüksək qiyməti ödəyən alıcıya satır. Nümunə olaraq, daşınmaz əmlak sənayesində alıcı bazarında satıcılardan daha çox alıcı var və siz adətən bir neçə alıcının bir əmlak almaq üçün bir-biri ilə rəqabət apardığı bir vəziyyət görəcəksiniz ki, bu da qiyməti qaldıracaq. Tələb yüksək və təklif az olduğundan alıcılar satıcının aktivini, məhsulunu və ya xidmətini almaq istəsələr, satıcının qiymətinə və şərtlərinə əməl etməyə məcbur olurlar.
Alıcı bazarı ilə Satıcı bazarı arasında nə fərq var?
Alıcı bazarı və satıcı bazarı adətən daşınmaz əmlak bazarında görünür. Adından da göründüyü kimi, alıcının bazarı alıcıya, satıcı bazarı isə satıcıya faydalıdır. Bununla belə, nəzərə alınmalıdır ki, alıcı və ya satıcı bazarları əbədi deyil. Onlar bazardakı dəyişikliklərdən və bazar şəraitindən asılıdır. Bazarda alıcılar satıcıların xeyrinə dəyişə bilər. İki növ bazar arasındakı əsas fərq ondan ibarətdir ki, alıcı bazarında təklif tələbdən, satıcı bazarında isə tələb təklifdən çoxdur. Bu o deməkdir ki, alıcı bazarında satıcılar arasında məhdud sayda alıcıya satmaq üçün rəqabət var və nəticədə qiymətlər aşağı düşür. Satıcı bazarında alıcılar arasında rəqabət var və bu da qiymətləri artırır.
Xülasə:
Alıcı bazarı ilə Satıcı bazarı
• Alıcı bazarı və satıcı bazarı adətən daşınmaz əmlak bazarında görünür. Adından da göründüyü kimi, alıcının bazarı alıcı üçün, satıcının bazarı isə satıcı üçün faydalıdır.
• Alıcı bazarı təklifin tələbdən yüksək olduğu bazardır. Məsələn, daşınmaz əmlak sənayesində alıcı bazarı daha çox satıcının evlərini satışa çıxardığı bazarı ifadə edərdi.
• Satıcı bazarı isə satıcı üçün faydalıdır, çünki tələb təklifdən yüksəkdir. Tələb təklifdən yüksək olduqda satıcılar müəyyən edilmiş qiymətlərə və satışın həyata keçirildiyi şərtlərə daha çox nəzarət edir.
• Alıcı bazarında məhdud sayda alıcıya satmaq üçün satıcılar arasında rəqabət var və nəticədə qiymətlər aşağı düşür. Satıcı bazarında alıcılar arasında rəqabət var və bu da qiymətləri artırır.
