REM vs Kvazi REM
REM-də həm REM, həm də Kvazi məhkəmənin yurisdiksiyasını və ya mülkiyyət üzərində nəzarətini təmsil edir, lakin təbiət və məzmun baxımından onlar arasında müəyyən fərq var. 'REM' və 'Quasi in REM' terminləri hüquq sferasında tez-tez eşidilmir, lakin yenə də iki mühüm anlayışı təmsil edir. Şərtlər, əslində, müəyyən əmlak üzərində məhkəmə üçün mövcud olan iki növ yurisdiksiyanı təşkil edir. REM yurisdiksiyasında məşhur olaraq REM və Kvazi adlandırılan onlar mahiyyətcə müəyyən əmlak üzərində məhkəməyə səlahiyyət verirlər, lakin əvvəllər deyildiyi kimi, təbiət və məzmun baxımından fərqlənirlər. Bu fərq hər iki terminin təriflərini başa düşməklə müəyyən edilə bilər.
REM nədir?
Ənənəvi olaraq, 'REM' termini latınca 'bir şeyə qarşı və ya bir şeyə aid' mənasını verən 'in Rem' ifadəsindən qaynaqlanır. REM-də məhkəmə iddiası müəyyən bir əmlakın adı, mülkiyyət və ya hüquqları ilə bağlı mübahisəni əhatə edir. Beləliklə, hərəkət əmlak üzərində cəmlənir. Belə bir halda, məhkəmə ənənəvi olaraq “bütün dünya üçün məcburi” adlandırılan bütün digər iddialara qarşı məcburi olacaq əmlakın mülkiyyət hüququnu müəyyən etmək səlahiyyətinə malikdir. 'REM' termini iddia və ya hərəkətin yalnız əmlaka əsaslandığını və buna görə də məhkəmənin əmlakın sahibinə və ya digər şəxslərə diqqət yetirmədiyini göstərir. Çünki bu hərəkət fərdlərə deyil, mülkiyyətə qarşıdır. Əmlakın statusu ilə bağlı məhkəmənin yekun qərarı əmlaka qarşı mövcud tələblərdən asılı olmayaraq həyata keçiriləcək. REM-də hərəkətlərə həm daşınmaz, həm də daşınar əmlak daxildir. Nəzərə alın ki, məhkəmə REM yurisdiksiyasından yalnız mübahisəli əmlak məhkəmənin yurisdiksiya hüdudlarında yerləşdiyi halda istifadə edə bilər. Məsələn, X bölgəsindəki bir məhkəmə X-dəki üzüm bağına hüquqları müəyyən etmək səlahiyyətinə malikdir, lakin Y-də yerləşən üzüm bağına deyil. Bundan əlavə, məhkəmə bu yurisdiksiyadan yalnız maraqlı tərəflər bu hərəkət barədə lazımi və kifayət qədər məlumat verildikdən sonra istifadə edə bilər. iddialarını təqdim etmək imkanı verildi.
REM-də məhkəmə iddiası məhkəmənin yurisdiksiya hüdudları daxilində olmalı olan əmlak üzərində cəmlənir
REM-də Quasi nədir?
Bunun əksinə olaraq, REM-də Kvazi məhkəmə iddiası müəyyən əmlaka olan hüquqların müəyyən edilməsi üçün verilmir. Çoxları REM-də Quasi-ni məhdud bir şəxsi yurisdiksiya növü kimi təsvir etmişdir. Məsələn, Piter Fransada, Endi isə Amerikada yaşayır. Fransada Endinin orada tətili zamanı baş verən avtomobil qəzası onu yaralayır. Endi Amerikada Piterə qarşı məhkəmə iddiası qaldırır. Tipik olaraq, Amerika məhkəmələrinin Fransada yaşadığını nəzərə alsaq, Peter üzərində şəxsi yurisdiksiyası yoxdur. Bununla belə, Peter Endinin yaşadığı şəhərdə yerləşən bir fermaya sahibdir. Beləliklə, Andy Peterə qarşı zədə iddiasını təmin etmək üçün Peterin fermasından istifadə etməyə icazə verən əmr axtarmaq üçün iddia qaldıra bilər. Məhkəmə bununla razılaşarsa, o, REM yurisdiksiyasında Kvazi-dən istifadə edir. Bu o deməkdir ki, o, cavabdehin məhkəmənin yurisdiksiya sərhədləri daxilində yerləşən əmlakına nəzarət edir.
Sadə dillə desək, REM-də Kvazi məhkəmənin yurisdiksiyasında olmayan şəxsin mülkiyyətinə əsaslanan yurisdiksiya və ya fəaliyyət növünə aiddir. Bu yurisdiksiya adətən iddiaçı cavabdehə qarşı şəxsi qərar qəbul edə bilmədikdə istifadə olunur. REM yurisdiksiyasında olduğu kimi, məhkəmə yalnız REM yurisdiksiyasında Kvazi-dən istifadə edə bilər ki, əmlak məhkəmənin yurisdiksiya sərhədləri daxilində yerləşir. Bundan əlavə, cavabdehin mülkiyyət yolu ilə əmlakda marağı olmalıdır və o, hərəkət haqqında bildiriş almalıdır. Bundan əlavə, cavabdehə öz iddiasını təqdim etmək imkanı verilməlidir.
REM-də REM və Kvazi arasında nə fərq var?
• REM, mülkiyyət hüququnu və ya mülkiyyət hüququnu müəyyən etməyə çalışan əmlaka qarşı iddiaya istinad edir.
• REM-də kvazi iddiaçının iddiasını təmin etmək üçün cavabdehin əmlakına həbs qoyulması vəziyyəti əhatə edir. Məhkəmə həbs edilmiş əmlakın hüquqlarını və ya mülkiyyət hüququnu müəyyən etmir.
• Mübahisənin iddiaçının iddiası və cavabdehin əmlakı ətrafında getdiyi Kvazi REM iddiasından fərqli olaraq, REM iddiasında cavabdehlər çoxdur.
