Yaşayış və Kommersiya
Yaşayış və ticarət arasındakı fərq çox açıqdır. Yaşayış və ticarət sözləri müvafiq olaraq yaşayış və ticarət sözlərindən gəlir. Beləliklə, onların fərqi hamı üçün aydındır. Yaşayış yeri yaşayış məqsədləri üçün istifadə olunan yerə aiddir; kommersiya mənfəət əldə etmək və ya sadə yaşayış məqsədindən fərqli fəaliyyətlər həyata keçirmək üçün istifadə olunan yerə aiddir. Bununla belə, insanların bilmədiyi daha çox incə fərqlər var və bu fərq hakimiyyətlər tərəfindən möhür rüsumu, elektrik enerjisi tarifləri və ya hər hansı digər kommunal ödənişlər olsun, əmlakları fərqli şəkildə vergiləmək üçün istifadə olunur. Bu məqalə sahiblərin, onlardan istifadə edənlərin və bu mülklərə fərqli baxan səlahiyyətlilərin nöqteyi-nəzərindən yaşayış və kommersiya obyektləri arasındakı fərqləri vurğulamağa çalışır.
Yaşayış nə deməkdir?
İndi yaşayış yeri Oksford İngilis dili lüğətinə görə “insanların yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş” mənasını verən bir sifətdir. Yaşayış əmlakı ilə kommersiya mülkiyyəti arasındakı fərqi anlamaq üçün irəliləməzdən əvvəl qeyd etmək yerinə düşərdi ki, hətta banklar da onları fərqləndirir və bu iki növ əmlakın ipoteka kreditləri üzrə müxtəlif faiz dərəcələri təklif edirlər. Buna görə də, bir əmlak almağa qərar verməzdən əvvəl iki dəfə düşünün. Yaşayış əmlakı almaq üçün faiz dərəcəsi kommersiya əmlakının faizindən aşağıdır. Çünki banklar anlayırlar ki, kommersiya obyekti sahibinə qazanc verəcək, yaşayış əmlakı da öz hesabına qazanacaq, lakin yavaş-yavaş, əmlakın dəyəri artdıqca.
Yaşayış və kommersiya mülkiyyəti arasındakı ən parlaq fərq, yaşayış əmlakının yalnız bungalovlar, mənzillər, kondisionerlər və kooperativ cəmiyyətləri kimi yaşayış üçün istifadə edilən bir əmlak olmasıdır. Beləliklə, aydın olur ki, bir insanın yaşadığı əmlak yaşayış mülkü adlanır.
Kommersiya nə deməkdir?
Oxford English lüğətinə görə, kommersiya "ticarətlə əlaqəli və ya məşğul olan" deməkdir. Digər tərəfdən, fabriklər, ticarət mərkəzləri, ofis strukturları və s. kommersiya mülkiyyətinə aiddir. Beləliklə aydın olur ki, kimsə kommersiya obyektində işləyir.
İnvestisiya məqsədləri üçün, ev tikmək və ya pərakəndə satış sahəsini inkişaf etdirmək üçün əmlak alacağına əvvəlcədən qərar verməlidir. Əgər qərar mağazalar və ya ofislər yaratmaqdırsa, onun aldığı əmlak kommersiya mülkiyyəti olmalıdır, çünki səlahiyyətlilər mülkləri kommersiya və ya yaşayış kimi inkişaf etdirirlər. Bir dəfə alındıqdan sonra onun istifadəsində hər hansı dəyişiklik etmək demək olar ki, mümkün deyil.
İki növ əmlak arasındakı fərqləri bilmək investisiya qərarı verməzdən əvvəl çox vacibdir. Bu iki əmlak güzəştli şəkildə vergiyə cəlb olunur; səlahiyyətlilər kommersiya mülkiyyətinin investisiyadan daha yüksək gəlir gətirdiyini hiss etdikləri üçün qeydiyyat və möhür rüsumu üçün sahibdən daha çox ödəniş tələb edirlər.
Banklar kommersiya obyektlərini yaşayış obyektlərindən daha riskli hesab edirlər, çünki hesab edir ki, yaşayış əmlakının sahibinə kredit məbləğini asanca öskürə bilər, kommersiya əmlakı alıcılarında isə belə deyil. Buna görə də kommersiya mülkiyyəti üçün verilən kreditlər daha qısa müddətə verilir və çox vaxt 30 il müddətinə çox aşağı faiz dərəcələri ilə girov qoyulan yaşayış obyektlərindən daha yüksək faiz dərəcələri daşıyır.
İndi kommersiya mülkiyyəti haqqında təsəvvürümüz olduğundan sözün daha çox mənası olub-olmadığını görmək vaxtıdır. Bu sifət, kommersiya, hansı mənada istifadə olunur? Həmişə ticarətlə maraqlanan və ya məşğul olan mənasında istifadə olunur.
Kommersiya həm də TV və ya radio reklamı mənasında isim kimi istifadə olunur.
Onlar Bollivud reklamındakı cütlük kimi görünürdülər.
“Mall – Ticarət Binası”
Yaşayış və Kommersiya arasındakı fərq nədir?
• Yaşayış yeri yaşayış məqsədləri üçün istifadə edilən yerə aiddir; kommersiya mənfəət əldə etmək və ya sadə yaşayış məqsədindən fərqli fəaliyyətlər həyata keçirmək üçün istifadə edilən yerə aiddir.
• İstisnalar olsa da, yaşayış sahəsi kommersiya mülkiyyətindən daha ucuzdur.
• Yaşayış əmlakı yalnız yaşayış məqsədləri üçün, kommersiya mülkiyyəti isə sahibinə mənfəət vermək üçün istifadə olunur.
• Banklar kommersiya əmlakının ipotekası üçün daha yüksək faiz tələb edirlər və istifadə müddəti yaşayış əmlakına nisbətən daha qısadır.
• Əsasən kommersiya və yaşayış sifətləridir.
• Kommersiya həm də isim kimi istifadə olunur.
