İcarəyə verənə qarşı İcarəyə götürən
Xüsusi aktiv tələb edən biznes sahibinin aktivi əldə etmək üçün iki variantı var; ya onu ala, ya da aktivi icarəyə götürə bilər. Aktivin icarəyə verilməsi onu almaqdan daha qənaətcil ola bilər, çünki icarə bir aktivi icarəyə götürmək və ondan tələb olunan müddət ərzində istifadə etmək kimidir. İcarə müqaviləsi aktivin müəyyən müddət ərzində istifadəsini/icarəyə götürməsini nəzərdə tutur. İcarəyə götürən və icarəyə verən kimi tanınan icarə müqaviləsinin iki tərəfi var. Aşağıdakı məqalədə şərtlər izah edilir və onların oxşar və fərqli cəhətləri vurğulanır.
İcarəyə verən
İcarəyə verən aktivin qanuni sahibidir və icarəçiyə müəyyən müddət ərzində, müəyyən edilmiş icarə haqqı üçün aktivdən istifadə etməyə icazə verən tərəfdir. İcarə müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddət ərzində icarəyə verən aktivin sahibi olacaq və həmçinin, aktivin satıldığı təqdirdə reallaşa biləcək hər hansı maliyyə faydası hüququna malikdir. İcarəyə verənin, həmçinin dövri icarə ödənişləri almaq hüququ vardır və icarəçi aktivə hər hansı zərər vurarsa, hər hansı itki üçün kompensasiya edilməlidir.
Aktiv icarəyə verildikdə, icarəyə verənin aktiv üzərində məhdud hüquqları olacaq. Məsələn, icarəyə götürülmüş mənzil üçün icarəyə verənin xüsusi texniki xidmət və ya təmir məqsədləri üçün məhdud girişi olacaq. İcarəyə verən, həmçinin, kirayəçini mənzilə daxil olmamışdan əvvəl əvvəlcədən xəbərdar etməlidir. İcarəyə verən, aktivdən hər hansı qeyri-qanuni istifadə və ya qəsdən dəyən ziyan olduqda kirayəçini evdən çıxarmaq və ya aktivi geri almaq hüququna malikdir.
İcarəçi
İcarəçi, razılaşdırılmış dövri ödənişi ödəməklə, icarə müqaviləsində göstərilən şərtlərə uyğun olaraq, müəyyən müddət ərzində aktivdən istifadə etmək hüququna malik olan tərəfdir. Aktivin icarəyə götürülmə müddəti aktivin istifadə olunma məqsədindən asılı ola bilər. Mənzillər kimi aktivlər üçün müddət ümumiyyətlə daha uzun olacaq və bir neçə gün ərzində lazım olan xüsusi avadanlıq/maşınlar üçün qısamüddətli icarələr götürülə bilər. Aktiv icarəçiyə icarəyə verildikdən sonra, aktivdən ehtiyatla istifadə etmək icarəçinin məsuliyyətidir. Aktiv icarəyə verənə qaytarılan zaman icarəyə verən aktivi hər hansı itkilərə görə yoxlayacaq; və icarə müqaviləsindəki şərtlərə uyğun olaraq, icarəçidən dəymiş ziyan ödənilə bilər.
İcarəyə verənə qarşı İcarəyə götürən
Lizinq, dövri icarə ödənişi müqabilində icarə müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq, bir tərəfin digər tərəfin müəyyən müddət ərzində istifadə etdiyi aktivə sahib olduğu razılaşmadır. İcarəyə verən və icarəyə götürən kimi tanınan iki tərəf var. İcarəyə verən aktivi icarəyə götürən aktivin sahibidir. İcarəyə götürən, müəyyən bir müddət ərzində aktivdən istifadə edən və aktivin istifadəsi müqabilində icarə haqqı ödəyən tərəfdir.
Xülasə:
İcarəyə verən və İcarəçi Arasındakı Fərq
• İcarə müqaviləsi aktivin müəyyən müddət ərzində istifadəsini/icarəyə götürməsini nəzərdə tutur. İcarəyə götürən və icarəyə verən kimi tanınan icarə müqaviləsinin iki tərəfi var.
• İcarəyə götürən, razılaşdırılmış dövri ödənişi ödəməklə, icarə müqaviləsində göstərilən şərtlərə uyğun olaraq, müəyyən müddət ərzində aktivdən istifadə etmək hüququna malik olan tərəfdir.
• İcarəyə verən aktivin qanuni sahibidir və icarəçiyə müəyyən bir müddət ərzində, müəyyən edilmiş icarə haqqı müqabilində aktivdən istifadə etməyə icazə verən tərəfdir.
