Kondo və Mənzil
Mənzillər və kondominiumlar (qısaca kondominium adlanır) struktur və təyinat baxımından çox oxşar olan yaşayış vahidləridir. Onların hər ikisi yaşayış məqsədləri üçün istifadə olunur və yaşadığınız dünyanın hissəsindən asılı olaraq hər iki adla çağırılır. Bununla belə, iki xüsusiyyətin eyni olması və iki adın bir-birini əvəz edə biləcəyi deyil. Ən azı, bu məqalədə vurğulanacaq hüquqi fərqlər var.
Kondon
Kondominium, fərdi yaşayış evlərinin fiziki şəxslərə məxsus olduğu, pilləkənlər, liftlər, bağlar, hovuzlar, zallar və s. kimi ümumi mülkiyyətin bütün sahiblər tərəfindən paylaşıldığı və mülkiyyətçilər birliyinə məxsus olduğu böyük bir əmlak kompleksidir. Ümumiyyətlə, kondominium sözü dünyanın bir çox yerində başqa bir şəkildə mənzil adlanan yaşayış vahidi üçün istifadə olunur. Mənzillər mənzillərdə olduğu kimi mülkiyyətdədir və icarəyə verilmir. Condo sözü adətən ABŞ və Kanadada istifadə olunur.
Kondominium vəziyyətində, bütün sahiblərin istifadə etdiyi ümumi xüsusiyyətlərə baxmağa cavabdeh olan müstəqil bölmələrin sahiblərindən ibarət şura var. Bu şura həmçinin qışda bağların və qazonların saxlanılması və qarın təmizlənməsi kimi problemlərə də baxır.
Mənzil
Mənzil daha çox belə birliklərdən ibarət yaşayış kompleksində olan yaşayış vahididir. Hər bir bölmə öz daxilindədir və bu mənzillərdə yaşayan insanlar tərəfindən yaşayış məqsədləri üçün istifadə olunur. Bu yaşayış binalarında həm sahiblər, həm də kirayəçilər ola bilər. Fərdi bölmələr sahiblərinə məxsus olsa da, bütün sakinlər tərəfindən istifadə olunan müəyyən ümumi xüsusiyyətlər var, məsələn, pilləkənlər, eyvanlar, koridorlar, liftlər və s.
Kondo ilə Mənzil arasındakı fərq nədir?
• Təsadüfi baxan üçün mənzil və kondisioner arasında heç bir fərq yoxdur və ya çox azdır
• Bununla belə, mənzillər ümumiyyətlə kondisionerlərdən daha kiçikdir və həmçinin daha az xüsusiyyət təmin edir. Məsələn, mənzillərdə tennis kortu çox nadir hallarda olur, kondominiumlarda isə çox rast gəlinir.
• Mənzillər əsasən mülkiyyətdə olsa da, mənzillər həm sahiblik, həm də icarəyə götürülə bilər
• Əmlakın müəllifi kondisioner adlanan fərdi bölmələri satır, sahibi isə mənzilləri fərdi sakinlərə icarəyə verir
