Rieltor vs Broker
Əmlak dilerinin xidmətlərinə ehtiyac duyduğumuz yeganə vaxt əmlak satmaq və ya almaq istədiyimiz vaxtdır. İnsanlar həmçinin icarəyə götürdükləri əmlakı əldə etmək üçün və ya əmlaklarını icarəyə vermək istədikləri zaman onların xidmətini tələb edirlər. Bu sahədə çalışan insanlarla təmasda olduqları vaxtlardır. Bu sahədə çalışan insanlar üçün ən çox istifadə edilən təyinatlar və ya sözlər brokerlər, agentlər və rieltorlardır. Bir çox insanlar işləri üçün kiminlə əlaqə saxlayacaqlarını bilmirlər və bunun səbəbi rieltor və broker arasındakı incə fərqi başa düşməmələridir. Bu məqalə oxucuların xeyrinə rieltor və broker arasındakı fərqləri izah etməyə çalışır.
Broker
Broker satıcı ilə alıcı arasında vasitəçi kimi işləyən şəxsdir. Satıcı üçün alıcılar, alıcılar üçün isə satıcılar tapır. Bəzən broker onun altında işləyən bir çox daşınmaz əmlak agentini saxlamağa üstünlük verir. Broker daşınmaz əmlak sahəsində işləmək üçün lisenziya almışdır. Broker rieltor və ya daşınmaz əmlak agentindən daha yüksək səviyyədə təlim və etimadnaməyə malikdir. Ölkənin əksər ştatlarında daşınmaz əmlak brokeri lisenziyalı broker kimi xidmət etmək hüququ qazanmazdan əvvəl artıq uzun müddət daşınmaz əmlak agenti kimi xidmət etmiş peşəkardır. Beləliklə, maklerlər daşınmaz əmlak agentlərindən daha yüksək vəzifə və hüquqlara malikdirlər. Brokerlər qiymətləndirmə aparmaq, digər daşınmaz əmlak mütəxəssislərini idarə etmək və həmçinin öz daşınmaz əmlak firmasına sahib olmaq hüququ qazanır.
Rieltor
Rieltor, hərdən bir ortaya çıxan başqa bir təyinatdır. Daşınmaz əmlak brokerinizin rieltor olub-olmaması onun Milli Rieltorlar Assosiasiyasına üzvlüyündən asılıdır. Bəzi brokerlər bu assosiasiyadan uzaq qalmağı seçirlər, lakin hələ də broker kimi işləməyə davam edirlər. Milli Rieltorlar Assosiasiyasının üzvü olan bir çox broker var və onlar avtomatik olaraq öz adlarına qarşı rieltor təyinatını istifadə etmək hüququ qazanırlar.
Rieltor və Broker arasındakı fərq nədir?
• Daşınmaz əmlak sahəsində peşəkar, daşınmaz əmlak brokeri olmaq hüququ əldə etməzdən əvvəl uzun müddət daşınmaz əmlak agenti kimi işləməlidir.
• Broker agentlə müqayisədə əlavə məsuliyyət və hüquqlara malikdir və bu ikisindən o, insanlara əmlak alqı-satqısı və ya alqı-satqı cəhdlərində lisenziya verilmiş peşəkardır.
• Broker Milli Rieltorlar Assosiasiyasına üzv olduqdan sonra rieltor olur. Beləliklə, makler rieltor ola bilər və ya olmaya da bilər, rieltor isə həmişə ilk növbədə brokerdir.
