Rieltor vs Daşınmaz Əmlak Agenti
Bir çoxumuz üçün əmlak almaq və ya satmaq çox vacib qərardır, çünki insanların çoxu ömür boyu bir dəfə ev alır. Əmlak alqı-satqısı işinə daşınmaz əmlak, alıcı ilə satıcı arasında vasitəçilik edən və əməliyyatı asanlaşdıran şəxsə isə əmlak alverçisi və ya daşınmaz əmlak agenti deyilir. Rieltorun başqa bir adı var ki, bəzi insanlar üçün çox qarışıqdır, çünki hətta rieltorlar da daşınmaz əmlak agentlərinin bir çox funksiyalarını yerinə yetirir. Əlbəttə ki, daşınmaz əmlak agentləri və rieltorların rollarında oxşarlıqlar var, lakin bu məqalədə danışılacaq fərqlər də var. Bu fərqlər oxuculara tələblərindən asılı olaraq doğru insanı çağırmağa imkan verir.
Əmlak agenti
Ailəniz üçün ev almaq istəyirsinizsə, ilk işinizdə yerləşərək, bunun çox böyük bir qərar olduğunu bilirsiniz, çünki bu, çoxlu sərmayə tələb edir. Siz ilkin ödənişi təşkil etmisiniz və alışı bank krediti ilə maliyyələşdirmək niyyətindəsiniz. Bununla belə, hətta zəriflik başlamazdan əvvəl, siz qiymət aralığında şəhərin istədiyiniz ərazilərində mülkləri göstərmək üçün bir broker xidmətinə ehtiyacınız olduğunu görürsünüz. Satıcılarla sizin alıcı kimi aranızda vasitəçi daşınmaz əmlak agenti və ya broker adlanan şəxsdir. Bu agentlər öz müştərilərinin əmlaklarını oxşar əmlak axtaran alıcılara mümkün olan ən yüksək qiymətə satmaq üçün çalışırlar. Bəzən daşınmaz əmlak agentləri alıcıları təmsil edirlər. Sonra, əmlakın satıcıları müştərilərə çevrilir, alıcılar isə müştəriləri olaraq qalırlar.
Əmlak agentləri əmlakın alqı-satqısına kömək edir və satış qiymətinin faizi kimi komissiya alırlar. Daşınmaz əmlak agenti kimi işə başlamaq üçün şəxs öz ştatında müvafiq imtahan verməlidir və lisenziya almalıdır.
Rieltor
Rieltor, daşınmaz əmlak sahəsində çox eşidilən sözdür. Biz görürük ki, bir çox daşınmaz əmlak agentləri bu sözü öz başlıqlarında istifadə edirlər və buna görə də əmlak alqı-satqısı üçün sadə bir daşınmaz əmlak agenti və ya rieltorla əlaqə saxlamalı olub-olmaması insanlar üçün çaşqınlıq yaradır. Rieltorlar Milli Rieltorlar Assosiasiyasının (NAR) üzvü olan daşınmaz əmlak agentləridir. Beləliklə, əgər siz daşınmaz əmlak agentinin rieltor titulunu onun adına qarşı istifadə etdiyini görsəniz, onun da NAR-ın üzvü olduğunu güman edə bilərsiniz.
NAR-ın bütün rieltorların riayət etməli olduğu etik kodeksi var. Adi daşınmaz əmlak agentləri ilə NMR-ə üzv olmağı seçənləri fərqləndirən də məhz bu etika kodeksidir. Rieltorlardan yüksək səviyyəli peşəkarlıq, dürüstlük və dürüstlük gözlənilir və yalnız ixtisaslı daşınmaz əmlak agenti onun vizit kartında rieltorun lövhəsini göstərə bilər.
Rieltor və Əmlak Agenti arasındakı fərq nədir?
• Daşınmaz əmlak agenti öz əyalətində əmlakın alqı-satqısına kömək etmək üçün lisenziyası olan şəxsdir.
• Bəzi daşınmaz əmlak agentləri həm də Milli Rieltorlar Assosiasiyasının və ya qısacası NAR-ın üzvü olduqları üçün rieltordurlar.
• NAR üzvlərindən rieltor unvanını sadə daşınmaz əmlak agentindən daha cəlbedici edən ciddi etika kodeksinə riayət etmələri gözlənilir.
