Condo vs Coop
Kondo (Kondominiumlar) və qəfəslər hər iki yaşayış vahididir və müstəqil bungalov tipli əmlakdan fərqlidir. Bu məqsədlə artıq gəliri ayırmış gənc şəhərlilər üçün ev almaq çox vaxt çətin təklifdir. Ayrı bir ev satın aldığınız zaman, siz bütün əmlakın sahibisiniz və qazonunuzdakı otları biçmək və həyətyanı təmiz və gözəl saxlamaq kimi uyğun hesab edə biləcəyiniz baxım və baxım üçün cavabdehsiniz. Ancaq bütün bu xorla məşğul olmağa vaxtınız olmayan məşğul bir icraçısınızsa, sizin və kiçik ailəniz üçün kondominium və ya kooperativ ola biləcək bir mənzilə köçmək daha yaxşı ola bilər. Gəlin Condo və Coop arasındakı fərqləri görək və sizin üçün hansının daha yaxşı olduğunu görək.
Kondominiumlar
Bu, strukturun müəyyən bir hissəsini satın aldığınız və ona sahib olduğunuz və pilləkənlər, istilik sistemi, liftlər, üzgüçülük hovuzu və s. kimi ümumi obyektlərdən istifadənin və bəzi xarici ərazilərin birgə mülkiyyətlə əlaqəli olduğu mənzil növüdür. Ümumiyyətlə, kondominium və ya sadəcə kondisioner də mənzil adlanır. Yeni Zelandiya kimi bəzi yerlərdə mülkiyyətdə olan bölmələr kondominiumlar, kirayə verilənlər isə mənzillər adlanır. Bir quruluşun kondominium və ya mənzil olduğunu söyləmək üçün heç bir yol yoxdur və fərq bölmənin mülkiyyətindədir. Kondominiumda mülkiyyət yalnız yaşayış sahəsinin qapalı sahəsi ilə məhdudlaşır. Hüquqi sənəd şəxsə məxsus olan bu sərhədləri müəyyən edir. Bir sıra kondominiumların tikildiyi bir quruluşda bütün ümumi sahələr birlikdə icarəyə verilir. Belə bir quruluşdakı yaşayış sahələrinin bütün sahibləri bu ümumi sahələrin saxlanmasına cavabdehdirlər. İstənilən sahib yalnız öz yaşayış sahəsini sata bilər, ümumi sahələri sata bilməz.
Coops
Kooperativ və ya mənzil-tikinti kooperativi səhmdarların yaşadığı çoxlu yaşayış məntəqələrinin olduğu mənzil növüdür. Onların mülkiyyəti o mənada məhduddur ki, onlara icarəyə daha yaxın olan müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq bölmədə yaşamaq hüququ verilir. Bütün sakinlər kooperativin qaydaları və qaydalarını özündə əks etdirən müqavilənin surətinə malikdirlər. Kooperativ ümumiyyətlə sakinlər tərəfindən seçilən bir orqan tərəfindən idarə olunur. Bu qurum qeyri-kommersiya təşkilatıdır, çünki onun gəliri üzvlərin ödədiyi icarə haqqıdır. Bu fond əmlakın saxlanması və saxlanması üçün istifadə olunur.
Condo və Coops arasındakı fərqlər
Kondominium və ya kooperativlərdə yaşayanların gündəlik həyatı və fəaliyyətləri eynidir və əvvəldən fərqi söyləmək çətindir. Hər ikisində bir sakin təqdim olunan imkanlardan asılı olaraq dəyişən aylıq texniki xidmət haqqı ödəməlidir. Ancaq iki növ mənzil arasında yalnız bir neçə ay yaşadıqdan sonra məlum olan fərqlər var ki, bu da sizə pula başa gələ bilər və ya pisləşə bilər.
Fərqlər:
1. Kondominium və kooperativ arasındakı əsas fərq mülkiyyət formasındadır. Bir sakin kondominiumda faktiki olaraq bölməyə sahib olsa da, kommunalda belə deyil.
2. Coop-da sakin heç bir daşınmaz əmlaka malik deyil, lakin qeyri-kommersiya təşkilatında paylara malikdir və o, öz payları əsasında binada yer icarəyə götürmək hüququ əldə edir.
3. Ümumi ərazilər kooperativin mülkiyyətindədir. Kondominiumda ümumi sahələr bütün sakinlər tərəfindən birgə mülkiyyətdədir.
4. Kondominium daşınmaz əmlakdır, kupça isə qeyri-maddi şəxsi mülkiyyətdir
5. Kondominium sahibi də ev sahibi kimi əmlak vergisini ödəməlidir, kooperativdə isə əmlak bir kimi götürülür və şlanq vergisi üzvlərin paylaşdığı kooperativ tərəfindən ödənilir.
6. Kooperativ tərəfindən ödənilən ev vergisi də daxil olduğu üçün aylıq texniki xidmət haqları kooperativdə daha yüksəkdir.
