Kredit vs İcarə
Kreditlər və lizinqlər fiziki şəxslər və ya korporasiyalar tərəfindən avadanlığın istifadəsi və alınması üçün istifadə olunan məşhur üsullardır. Kreditlər və lizinqlər həm banklar, həm də maliyyə korporasiyaları tərəfindən təklif olunur və hansının istifadə olunması sözügedən avadanlıqdan, təyinatdan, rahatlıqdan, vergi güzəştlərindən və s. asılı olacaq. Kredit və lizinq arasında bir sıra fərqlər var. Məqalə bu iki şərtə daha yaxından nəzər salır, icarə və kredit dedikdə nə nəzərdə tutulduğunu izah edir və onların oxşar və fərqli olduğunu vurğulayır.
İcarə
İcarə aktivin sahibi (icarəyə verən) və icarəçi arasında münasibətləri müəyyən edən hüquqi sənəddir. İcarə müqaviləsi icarəçiyə (icarəyə verən adlandırılan ev sahibindən əmlakı icarəyə götürən kirayəçiyə) müəyyən müddət ərzində əmlaka sahiblik hüququ verir. İcarəyə götürən əmlakın istifadəsi üçün icarəçiyə icarə haqqı ödəyəcəkdir. İcarəyə ev kirayəsi və ya avtomobil icarəsi kimi bir sıra hallarda istifadə olunur.
İcarə qısa və ya uzunmüddətli ola bilər; adətən kommersiya icarələri daha uzunmüddətli, mənzil kirayələri isə bir ildən çox olmayan daha qısamüddətli ola bilər. İcarəyə götürən daha böyük hüquq və öhdəliklərə malik olacaq və əmlaka zərər vermədən istədiyi kimi istifadə edə bilər. İcarə müqaviləsi müəyyən müddətə təyin olunduğu üçün ev sahibi və kirayəçi istədikləri vaxt icarəyə xitam verə bilməzlər. Müddət bitməmişdən əvvəl xitam vermək istəsələr, qarşı tərəfə müəyyən cərimə ödəməli ola bilərlər.
Kredit
Kredit, bir tərəfin (adətən bank və ya maliyyə institutu olan borc verən adlanır) digər tərəfə (borcalan adlanır) müəyyən bir müddətdən sonra geri qaytarılmalı olan pul məbləğini verməyə razılaşdığı zamandır. vaxt. Borc verən borcalandan borc verilmiş pula görə faiz tutacaq və faiz ödənişlərinin vaxtaşırı (adətən aylıq) həyata keçirilməsini gözləyəcək. Kredit müddəti bitdikdən sonra əsas borcun və faizlərin tam ödənilməsi təmin edilməlidir. Kreditin şərtləri geri ödəmə şərtlərini, faiz dərəcələrini və ödəmə müddətlərini müəyyən edən kredit müqaviləsində göstərilməlidir.
Kreditlər nəqliyyat vasitələrinin alınması, kollec təhsilinin ödənilməsi, mənzil almaq üçün ipoteka, şəxsi kreditlər və s. kimi bir sıra səbəblərə görə götürülür. Banklar və maliyyə institutları kimi kreditorlar, adətən, kredit vəsaitlərini verməzdən əvvəl borcalanın etibarlılığını yoxlayır. Borcalan tərəfindən yerinə yetirilməli olan bir sıra meyarlar var; kredit tarixçəsi, əmək haqqı/gəlir, aktivlər və s. daxildir.
İcarə və Kredit arasında fərq nədir?
İcarə və kreditlər bir-birinə olduqca bənzəyir, çünki onlar fiziki şəxslər və ya korporasiyalar tərəfindən avadanlıq, nəqliyyat vasitələri, mənzil və ya digər üstünlüklərdən istifadə etmək və tez-tez əldə etmək üçün istifadə etdikləri üsullardır və onlar dərhal tam ödəyə bilmirlər.. Kredit almaq və icarəyə götürmək arasında bir sıra fərqlər var. İcarəyə ilkin ödəniş tələb olunmur və lizinq yalnız icarə müddəti bitənədək avadanlığın dəyərini maliyyələşdirir. Kredit üçün ilkin ödəniş tələb olunur, qalan məbləğ isə kredit hesabına maliyyələşdirilir. Kredit götürərkən borcalandan girov kimi digər aktivləri (maliyyələşdirilən aktivdən başqa) girov qoyması tələb olunur, lakin lizinqdə icarəyə verilən aktiv girov hesab edilir. Kredit, sabit və ya hətta dəyişən faiz dərəcələrində ola bilər ki, bu da gələcək ödənişlərin proqnozlaşdırılmasını çətinləşdirə bilər, halbuki lizinq adətən sabit dövri ödənişə malikdir. İcarədə icarəçi bütün icarə məbləğini vergi endirimi kimi tələb edə bilər, kreditdə isə kredit ödənişinin bir hissəsi faiz və amortizasiya üçün vergi endirimi kimi tələb oluna bilər. İcarə əməliyyat icarəsidirsə, aktivlər xərc kimi göstərilir və balansda göstərilmir, kredit aktivləri isə aktiv kimi, kredit məbləği isə maliyyə əmsalının hesablanmasına təsir göstərə bilən balans hesabatında öhdəlik kimi qeyd olunur.
Xülasə:
İcarə və Kredit
• Lizinqlər və kreditlər bir-birinə tamamilə bənzəyir, çünki onlar fiziki şəxslər və ya korporasiyalar tərəfindən avadanlıq, nəqliyyat vasitələri, mənzil və ya digər imtiyazlardan istifadə etmək və tez-tez əldə etmək üçün istifadə etdikləri üsullardır. dolu.
• İcarəyə verən və icarəçi arasında münasibətləri müəyyən edən və icarəçiyə müəyyən müddət ərzində əmlaka sahiblik hüququ verən və icarəçinin icarə haqqı ödəyəcəyi hüquqi sənəddir.
• Kredit odur ki, bir tərəf (adətən bank və ya maliyyə institutu olan borc verən adlanır) digər tərəfə (borcalan adlanır) müəyyən müddətdən sonra geri qaytarılmalı olan pul məbləğini verməyə razılaşır. vaxt.
• Lizinq ilkin ödəniş tələb etmir və yalnız icarə müddəti başa çatana qədər avadanlığın dəyərini maliyyələşdirir, halbuki kredit üçün ilkin ödəniş tələb olunur və qalan məbləğ kredit hesabına maliyyələşdirilir.
• Kreditin borcalanından girov kimi digər aktivləri (maliyyələşdirilən aktivdən başqa) girov qoyması tələb olunur, lakin lizinqdə icarəyə verilən aktiv girov hesab edilir.
• Kredit sabit və ya hətta dəyişən faiz dərəcələri ilə verilə bilər, halbuki lizinq adətən sabit dövri ödənişə malikdir.
• İcarədə icarəçi bütün icarə məbləğini vergi endirimi kimi tələb edə bilər, kreditdə isə kredit ödənişinin bir hissəsi faiz və amortizasiya üçün vergi çıxılması kimi tələb oluna bilər.
• Əməliyyat icarəsində aktivlər xərc kimi göstərilir və balansda göstərilmir, kreditlərdə isə aktivlər aktiv kimi, kredit məbləği isə balans hesabatında öhdəlik kimi qeyd olunur. maliyyə əmsalının hesablanmasına təsir edir.
